Anker 53

Omschrijving

Leuke geschakelde 2^1 woning in Klazienaveen.

Op een fraaie locatie met vrije ligging aan de voor- en achterzijde wordt dit goed onderhouden woonhuis met garage te koop aangeboden. De woning met bouwjaar 1983 is grotendeels geïsoleerd en netjes onderhouden. Er is een uitbouw gerealiseerd met een hobby-/ slaapkamer op de begane grond.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, berging/bijkeuken voorzien van witgoedopstelling, open keuken voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur; koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combi-oven en natuurstenen werkblad, tuingerichte woonkamer met veel raampartijen en lichtinval, hobby-/slaapkamer, tussenhal met trapopgang en toiletruimte.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar de zolderberging/4e slaapkamer.

Tuin: De tuinen aan zowel voor- als achterzijde zijn netjes aangelegd. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime garage met elektrische kanteldeur. In de achtertuin staat een houten schuurtje, ideaal voor het opslaan van de tuingereedschap e.d. De ligging op het zuiden zorgt voor een perfecte zonligging.

Klazienaveen:
Het dorp Klazienaveen heeft vele voorzieningen; levendig centrum, diverse scholen (basis & voortgezet onderwijs), overdekt zwembad, bioscoop en uitgebreide sportmogelijkheden.
Emmen met onder andere een treinstation, ziekenhuis, "Wildlands Adventure Zoo Emmen" en modern theater ligt op circa 15 autominuten.

Extra informatie
- Zonnepanelen 12 stuks, geïnstalleerd in 2022.
- Badkamer vernieuwd in 2022.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2024).
- Zolderverdieping is voorzien van extra dakisolatie.
- Energie label C geldig tot 30-01-2030.
- Achtergevel & zijgevel opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd.

U kunt contact opnemen met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.227,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 218 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (9.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (600 bij 292) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie M Perceelnummer 873 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties